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France › Épinal › Rue Saint Michel › n° 8

8 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 71 800 € (614 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8960 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Épinal1 314 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0715
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 614 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 614 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 71 800 €614 €/m² 614 €
09/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 300 €2 316 €/m² 2 316 €
24/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 275 €1 367 €/m² 1 367 €
07/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €
08/02/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 08/02/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 106 500 €710 €/m² 710 €
15/11/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 87 600 €995 €/m² 995 €
28/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 850 €817 €/m² 817 €
23/04/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 23/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 84 500 €960 €/m² 960 €
11/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
29/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 470 €1 169 €/m² 1 169 €
09/12/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 09/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 61 000 €693 €/m² 693 €
30/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 29 000 €829 €/m² 829 €
30/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 300 €1 804 €/m² 1 804 €
29/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 800 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
520 € 3 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT MICHEL 59 m² 36 993 € 627 €
20 RUE DE LA MAIX 60 m² 213 480 € 3 558 €
20 RUE DE LA MAIX 100 m² 194 400 € 1 944 €
18 RUE DE LA MAIX 72 m² 67 032 € 931 €
18 RUE DE LA MAIX 40 m² 59 160 € 1 479 €
8 RUE DE LA MAIX 108 m² 81 000 € 750 €
6 RUE DE LA MAIX 12 m² 30 000 € 2 500 €
27 RUE DE LA MAIX 79 m² 86 979 € 1 101 €
27 RUE DE LA MAIX 38 m² 50 996 € 1 342 €
26 RUE ENTRE LES 2 PORTES 198 m² 235 026 € 1 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-michel
Fourchette courante874 – 1 449 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-michel ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut9.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 117 m² à 71 800 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Non : 614 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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