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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Saint Michel › n° 39

39 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 22 000 € (1 467 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Plateau de la Justice-Lilas Roses952 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épinal1 295 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €
22/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
09/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €
09/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 365 €1 054 €/m² 1 054 €
31/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 600 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 2 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SAINT MICHEL 50 m² 64 500 € 1 290 €
37 RUE SAINT MICHEL 76 m² 89 984 € 1 184 €
35 RUE SAINT MICHEL 80 m² 54 000 € 675 €
35 RUE SAINT MICHEL 80 m² 101 520 € 1 269 €
35 RUE SAINT MICHEL 80 m² 56 000 € 700 €
35 RUE SAINT MICHEL 69 m² 57 477 € 833 €
35 RUE SAINT MICHEL 80 m² 110 000 € 1 375 €
26 RUE SAINT MICHEL 40 m² 42 040 € 1 051 €
43 RUE SAINT MICHEL 66 m² 56 034 € 849 €
43 RUE SAINT MICHEL 146 m² 168 046 € 1 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-michel
Fourchette courante875 – 1 450 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-michel ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-26 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
142 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 15 m² à 22 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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