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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Saint Michel › n° 35

35 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Épinal1 314 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
19/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 500 €1 269 €/m² 1 269 €
27/01/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €
18/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €
20/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 57 500 €833 €/m² 833 €
30/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 42 100 €547 €/m² 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 2 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SAINT MICHEL 76 m² 89 984 € 1 184 €
37 RUE SAINT MICHEL 50 m² 64 500 € 1 290 €
26 RUE SAINT MICHEL 40 m² 42 040 € 1 051 €
39 RUE SAINT MICHEL 44 m² 52 008 € 1 182 €
39 RUE SAINT MICHEL 43 m² 35 002 € 814 €
39 RUE SAINT MICHEL 15 m² 22 005 € 1 467 €
43 RUE SAINT MICHEL 146 m² 176 368 € 1 208 €
43 RUE SAINT MICHEL 47 m² 59 831 € 1 273 €
43 RUE SAINT MICHEL 146 m² 168 046 € 1 151 €
43 RUE SAINT MICHEL 46 m² 37 490 € 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-michel
Fourchette courante874 – 1 449 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-michel ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-27 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut9.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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