France › Épinal › Rue de la Maix › n° 18

18 Rue de la Maix, Épinal

Vendu 59 150 € (1 479 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 880005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de la Maix, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Maix1 402 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Épinal1 328 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1129 + AB1139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de la Maix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 744 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 150 €1 479 €/m² 1 479 €

20/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

16/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 500 €826 €/m² 826 €

13/10/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 500 €1 698 €/m² 1 698 €

14/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 32 000 €744 €/m² 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Maix, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %971 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−43 %794 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026 n° 11−5 %1 327 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+1 %1 418 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023 n° 27−13 %1 222 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LA MAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %858 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+78 %2 500 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−45 %777 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI931 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 20+96 %2 751 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

614 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA MAIX 100 m² 194 400 € 1 944 €

8 RUE DE LA MAIX 108 m² 81 000 € 750 €

6 RUE DE LA MAIX 12 m² 30 000 € 2 500 €

27 RUE DE LA MAIX 79 m² 86 979 € 1 101 €

27 RUE DE LA MAIX 38 m² 50 996 € 1 342 €

6 RUE SAINT MICHEL 59 m² 36 993 € 627 €

34 RUE ABBE FRIESENHAUSER 45 m² 28 980 € 644 €

34 RUE ABBE FRIESENHAUSER 60 m² 72 000 € 1 200 €

34 RUE ABBE FRIESENHAUSER 60 m² 40 020 € 667 €

34 RUE ABBE FRIESENHAUSER 60 m² 58 980 € 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Maix

Fourchette courante1 176 – 1 561 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Maix ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut7.5 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de la Maix27 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de la Maix à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de la Maix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 40 m² à 59 150 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Maix ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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