France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Saint Michel › n° 40

40 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 54 000 € (1 080 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 880005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Épinal1 286 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 080 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 080 € À 1 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

19/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

21/07/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 124 450 €1 232 €/m² 1 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Michel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−32 %767 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 37−7 %1 059 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−7 %1 054 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024 n° 43−12 %1 000 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+129 %2 594 €/m²Appt 234 m² · vendu 2025 n° 49−27 %822 €/m²Appt 259 m² · vendu 2021 n° 51+3 %1 172 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %1 178 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−47 %598 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 34−28 %814 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

n° 40VOUS ÊTES ICI1 085 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 42+3 %1 170 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 44lot atypique2 979 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Saint Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

568 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE SAINT MICHEL 259 m² 212 898 € 822 €

45 RUE SAINT MICHEL 234 m² 606 996 € 2 594 €

43 RUE SAINT MICHEL 47 m² 59 831 € 1 273 €

43 RUE SAINT MICHEL 146 m² 168 046 € 1 151 €

43 RUE SAINT MICHEL 146 m² 176 368 € 1 208 €

43 RUE SAINT MICHEL 46 m² 37 490 € 815 €

43 RUE SAINT MICHEL 66 m² 56 034 € 849 €

51 RUE SAINT MICHEL 298 m² 187 442 € 629 €

51 RUE SAINT MICHEL 93 m² 52 824 € 568 €

51 RUE SAINT MICHEL 33 m² 52 998 € 1 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-michel

Fourchette courante874 – 1 449 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Plateau de la Justice-Lilas Roses

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-26 %

Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut8.7 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 50 m² à 54 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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