CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Parmentier › n° 3

3 Rue Parmentier, Épinal

Vendu 150 000 € (1 271 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 271 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Parmentier1 500 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Épinal1 382 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 732 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN157 m²
Dernière vente : 1 271 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+15 %1 720 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021n° 7−28 %1 082 €/m²Appt 85 m² · 33 ventes · 2025
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 216 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2022n° 6−46 %813 €/m²Appt 91 m² · vendu 2015n° 8+2 %1 524 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2022n° 10+9 %1 642 €/m²Appt 19 m² · 32 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
765 € 3 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PARMENTIER 116 m² 141 056 € 1 216 €
7 RUE COUR BILLOT 82 m² 133 004 € 1 622 €
8 RUE PARMENTIER 150 m² 293 550 € 1 957 €
9 RUE COUR BILLOT 93 m² 120 993 € 1 301 €
9 RUE COUR BILLOT 93 m² 136 989 € 1 473 €
6 RUE PASTEUR 21 m² 36 792 € 1 752 €
6 RUE PASTEUR 21 m² 46 935 € 2 235 €
6 RUE PASTEUR 21 m² 31 353 € 1 493 €
6 RUE PASTEUR 22 m² 39 908 € 1 814 €
11 RUE COUR BILLOT 35 m² 50 505 € 1 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante1 382 – 1 899 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut8.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Parmentier73 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Parmentier à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 118 m² à 150 000 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 271 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien