France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 3

3 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 76 500 € (1 628 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 8800045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 628 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 887 € À 1 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 500 €1 628 €/m² 1 628 €

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 112 000 €1 204 €/m² 1 204 €

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 82 500 €887 €/m² 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue N d de Lorette, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 204 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21−27 %820 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−18 %917 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−5 %1 074 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026

RUE N D DE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %766 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 6 B−27 %821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 8−21 %893 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−29 %804 €/m²Maison 199 m² · vendu 2022 n° 14+31 %1 474 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−21 %894 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 22+26 %1 418 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−2 %1 103 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 26+34 %1 513 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue N d de Lorette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 1 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B RUE CAPITAINE ROOS 83 m² 104 995 € 1 265 €

21 B RUE CAPITAINE ROOS 65 m² 65 000 € 1 000 €

17 RUE CAPITAINE ROOS 72 m² 100 008 € 1 389 €

8 RUE N D DE LORETTE 78 m² 95 004 € 1 218 €

8 RUE N D DE LORETTE 103 m² 100 013 € 971 €

21 RUE N D DE LORETTE 61 m² 46 909 € 769 €

1 RUE VAUTRIN 75 m² 77 025 € 1 027 €

1 RUE VAUTRIN 71 m² 84 774 € 1 194 €

13 RUE CAPITAINE ROOS 130 m² 96 980 € 746 €

23 RUE N D DE LORETTE 59 m² 45 017 € 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame de Lorette

Fourchette courante998 – 1 455 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗

Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-21 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut8.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 47 m² à 76 500 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Oui : 1 628 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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