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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 23

23 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 60 000 € (1 071 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 880005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23763 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 443 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
30/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 700 €1 428 €/m² 1 428 €
12/08/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
14/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 25 200 €475 €/m² 475 €
13/12/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 27 500 €491 €/m² 491 €
27/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 33 250 €443 €/m² 443 €
02/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 1 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE N D DE LORETTE 32 m² 48 000 € 1 500 €
25 RUE N D DE LORETTE 135 m² 144 990 € 1 074 €
22 RUE N D DE LORETTE 80 m² 141 920 € 1 774 €
20 RUE N D DE LORETTE 66 m² 59 004 € 894 €
21 RUE N D DE LORETTE 61 m² 46 909 € 769 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 163 056 € 1 032 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 239 054 € 1 513 €
29 RUE N D DE LORETTE 87 m² 119 973 € 1 379 €
31 RUE N D DE LORETTE 71 m² 70 006 € 986 €
31 RUE N D DE LORETTE 42 m² 49 980 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
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Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.9 %
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Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 56 m² à 60 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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