France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Capitaine Roos › n° 13

13 Rue Capitaine Roos, Épinal

Vendu 97 020 € (746 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Capitaine Roos1 281 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épinal1 326 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI1064 + AI0153 + AI0154 + AI1065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

TERRAIN36 m²

Dernière vente : 746 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Capitaine Roos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 746 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 97 020 €746 €/m² 746 €

19/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 126 000 €1 086 €/m² 1 086 €

04/07/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Capitaine Roos, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 148 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 3+18 %1 508 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−37 %806 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−47 %681 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−30 %897 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 11−23 %988 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13 T−10 %1 157 €/m²Appt 102 m² · 14 ventes · 2025 n° 13 B−15 %1 083 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 17−8 %1 181 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 21 B−12 %1 133 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026

RUE CAPITAINE ROOSMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 2 175 € ▲ VENTE 2021 ICI · 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CAPITAINE ROOS 69 m² 109 986 € 1 594 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 102 m² 114 954 € 1 127 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 74 m² 72 520 € 980 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 74 m² 125 134 € 1 691 €

13 B RUE CAPITAINE ROOS 36 m² 38 988 € 1 083 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 190 m² 133 000 € 700 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 42 m² 71 820 € 1 710 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 65 m² 88 010 € 1 354 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 42 m² 54 516 € 1 298 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 80 m² 90 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitaine Roos

Fourchette courante1 071 – 1 545 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Capitaine Roos ↗

Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut9.6 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Capitaine Roos36 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Capitaine Roos à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Capitaine Roos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 130 m² à 97 020 €, soit 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capitaine Roos ?

Non : 746 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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