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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Capitaine Roos › n° 17

17 Rue Capitaine Roos, Épinal

Vendu 100 000 € (1 389 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 880008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Capitaine Roos, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17972 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Capitaine Roos1 281 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Épinal1 341 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Capitaine Roos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
20/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 1 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE CAPITAINE ROOS 65 m² 65 000 € 1 000 €
21 B RUE CAPITAINE ROOS 83 m² 104 995 € 1 265 €
13 RUE CAPITAINE ROOS 130 m² 96 980 € 746 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 80 m² 127 040 € 1 588 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 74 m² 72 520 € 980 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 74 m² 125 134 € 1 691 €
13 B RUE CAPITAINE ROOS 36 m² 38 988 € 1 083 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 190 m² 133 000 € 700 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 42 m² 71 820 € 1 710 €
13 T RUE CAPITAINE ROOS 65 m² 88 010 € 1 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Capitaine Roos
Fourchette courante1 069 – 1 544 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Capitaine Roos ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut8.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Capitaine Roos36 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Capitaine Roos à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Capitaine Roos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 72 m² à 100 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capitaine Roos ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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