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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 8

8 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 100 000 € (971 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8814 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Épinal1 376 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 971 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 515 € À 1 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €
25/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
28/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €
18/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
763 € 1 774 € ▲ VENTE 2021 ICI · 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VAUTRIN 71 m² 84 774 € 1 194 €
1 RUE VAUTRIN 75 m² 77 025 € 1 027 €
3 RUE N D DE LORETTE 93 m² 111 972 € 1 204 €
3 RUE N D DE LORETTE 47 m² 76 516 € 1 628 €
3 RUE N D DE LORETTE 93 m² 82 491 € 887 €
21 RUE N D DE LORETTE 61 m² 46 909 € 769 €
20 RUE N D DE LORETTE 66 m² 59 004 € 894 €
23 RUE N D DE LORETTE 53 m² 75 684 € 1 428 €
23 RUE N D DE LORETTE 59 m² 45 017 € 763 €
23 RUE N D DE LORETTE 56 m² 59 976 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
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Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut9.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 103 m² à 100 000 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Non : 971 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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