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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de la Prefecture › n° 20

20 Rue de la Prefecture, Épinal

Vendu 380 000 € (1 659 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 721 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Prefecture1 659 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Épinal1 428 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 659 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 20 · Appartement · 9 p. 01/08/2024 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 380 000 €1 659 €/m² 1 659 €
30/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 370 100 €2 403 €/m² 2 403 €
25/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 241 000 €1 721 €/m² 1 721 €
30/07/2018 n° 20 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 245 000 €1 104 €/m² 1 104 €
15/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 346 600 €2 251 €/m² 2 251 €
31/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 331 000 €2 149 €/m² 2 149 €
27/05/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 223 361 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
620 € 3 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA PREFECTURE 22 m² 43 010 € 1 955 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 29 m² 49 996 € 1 724 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 208 m² 128 960 € 620 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 22 m² 43 010 € 1 955 €
29 RUE DE LA PREFECTURE 202 m² 639 936 € 3 168 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 55 012 € 809 €
29 AV GAMBETTA 154 m² 186 956 € 1 214 €
29 AV GAMBETTA 140 m² 235 060 € 1 679 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 109 004 € 1 603 €
29 AV GAMBETTA 55 m² 64 515 € 1 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante1 126 – 1 955 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut10 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 174 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de la Prefecture53 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Prefecture à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 229 m² à 380 000 €, soit 1 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 1 659 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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