CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de la Prefecture › n° 12

12 Rue de la Prefecture, Épinal

Vendu 217 350 € (2 174 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8800031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 471 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Prefecture1 659 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Épinal1 419 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 639 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 217 350 €2 174 €/m² 2 174 €
21/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 174 000 €1 740 €/m² 1 740 €
03/09/2019 n° 12 · Appartement 03/09/2019 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 225 000 €812 €/m² 812 €
08/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
13/12/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 800 €1 348 €/m² 1 348 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
650 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 32 544 € 1 356 €
27 RUE DE LA PREFECTURE 35 m² 38 010 € 1 086 €
2 RUE LEFEBVRE 150 m² 200 100 € 1 334 €
1 B RUE LEFEBVRE 215 m² 239 940 € 1 116 €
29 RUE DE LA PREFECTURE 202 m² 639 936 € 3 168 €
22 T RUE THIERS 98 m² 236 866 € 2 417 €
22 T RUE THIERS 98 m² 200 018 € 2 041 €
22 B RUE THIERS 32 m² 50 016 € 1 563 €
22 B RUE THIERS 60 m² 112 080 € 1 868 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 123 m² 79 950 € 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante1 126 – 1 955 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Prefecture53 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Prefecture à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 100 m² à 217 350 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien