France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Avenue Dutac › n° 18 B

18 B Avenue Dutac, Épinal

Vendu 83 500 € (1 347 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B1 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Dutac1 004 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Épinal1 352 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0669 + AC0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 347 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Avenue Dutac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 1 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 18 B · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 500 €1 347 €/m² 1 347 €

30/11/2020 n° 18 B · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

27/12/2016 n° 18 B · Appartement 27/12/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 152 000 €1 277 €/m² 1 277 €

01/04/2015 n° 18 B · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

19/12/2014 n° 18 B · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Dutac, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %987 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE DUTACMÉDIANE DE LA RUE 1 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 027 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−53 %476 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022

n° 18 BVOUS ÊTES ICI1 302 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 28−19 %809 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 30−37 %629 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

494 € 4 579 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DES TOURTERELLES 164 m² 81 016 € 494 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 87 001 € 4 579 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 30 609 € 1 611 €

10 RUE PARMENTIER 25 m² 33 000 € 1 320 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 33 497 € 1 763 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 63 004 € 3 316 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 34 998 € 1 842 €

10 RUE PARMENTIER 32 m² 68 576 € 2 143 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 25 992 € 1 368 €

10 RUE PARMENTIER 19 m² 34 998 € 1 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dutac

Fourchette courante797 – 1 319 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2024

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Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut13.4 %

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Vosges

Rang de la commune13ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques743 – 1 275 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUEAvenue Dutac21 ventes depuis 2014 · 1 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Avenue Dutac à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Avenue Dutac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 62 m² à 83 500 €, soit 1 347 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dutac ?

Oui : 1 347 €/m² contre 1 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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