France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue de Breban › n° 10

10 Rue de Breban, Épernay

Vendu 134 000 € (1 861 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5120019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 353 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Breban1 561 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Épernay1 785 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 861 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Breban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

13/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

03/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

28/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Breban, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 295 €/m²Appt 92 m² · 23 ventes · 2025 n° 11−5 %1 478 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 13+0 %1 567 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−12 %1 373 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE BREBANMÉDIANE DE LA RUE 1 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 6−41 %924 €/m²Appt 119 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 353 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 14+8 %1 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 22+7 %1 664 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 B−5 %1 486 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+6 %1 648 €/m²Appt 178 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

411 € 2 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SAINT LAURENT 69 m² 172 017 € 2 493 €

6 RUE SAINT LAURENT 81 m² 161 433 € 1 993 €

4 RUE SAINT LAURENT 70 m² 142 380 € 2 034 €

6 RUE SAINT LAURENT 50 m² 142 500 € 2 850 €

4 RUE SAINT LAURENT 37 m² 71 003 € 1 919 €

6 RUE SAINT LAURENT 69 m² 152 283 € 2 207 €

4 RUE SAINT LAURENT 41 m² 98 113 € 2 393 €

4 RUE SAINT LAURENT 38 m² 103 018 € 2 711 €

4 RUE SAINT LAURENT 42 m² 84 756 € 2 018 €

6 RUE SAINT LAURENT 42 m² 81 018 € 1 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bréban

Fourchette courante1 391 – 1 764 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.1 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Breban48 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Breban à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Breban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 72 m² à 134 000 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Breban ?

Oui : 1 861 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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