France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue de Breban › n° 9

9 Rue de Breban, Épernay

Vendu 145 000 € (1 576 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 512001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 295 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Breban1 561 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épernay1 768 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 576 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Breban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 1 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 126 280 €1 373 €/m² 1 373 €

05/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

29/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 146 150 €1 589 €/m² 1 589 €

28/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 750 €1 986 €/m² 1 986 €

16/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 000 €1 397 €/m² 1 397 €

29/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/06/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

30/05/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

21/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 500 €1 245 €/m² 1 245 €

14/01/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 123 000 €1 128 €/m² 1 128 €

14/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

10/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

01/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 500 €1 173 €/m² 1 173 €

09/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 63 000 €685 €/m² 685 €

26/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

23/08/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 128 250 €1 177 €/m² 1 177 €

13/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €

23/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

12/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

30/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/11/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/11/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 106 000 €922 €/m² 922 €

12/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Breban, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 295 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 11−5 %1 478 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 13+0 %1 567 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−12 %1 373 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE BREBANMÉDIANE DE LA RUE 1 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 6−41 %924 €/m²Appt 119 m² · vendu 2020 n° 10−13 %1 353 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+8 %1 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 22+7 %1 664 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 B−5 %1 486 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+6 %1 648 €/m²Appt 178 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

411 € 2 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 179 m² 209 967 € 1 173 €

5 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 150 m² 199 950 € 1 333 €

27 B AV ERNEST VALLE 105 m² 150 045 € 1 429 €

10 RUE DE BREBAN 72 m² 133 992 € 1 861 €

29 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 119 m² 148 393 € 1 247 €

17 AV ERNEST VALLE 28 m² 28 000 € 1 000 €

17 AV ERNEST VALLE 35 m² 54 985 € 1 571 €

17 AV ERNEST VALLE 41 m² 43 255 € 1 055 €

17 AV ERNEST VALLE 66 m² 54 978 € 833 €

33 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 131 m² 200 037 € 1 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bréban

Fourchette courante1 391 – 1 764 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bréban ↗

Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Breban48 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Breban à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Breban a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 92 m² à 145 000 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Breban ?

Oui : 1 576 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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