France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue de Breban › n° 32

32 Rue de Breban, Épernay

Vendu 101 000 € (567 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5120064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32587 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue de Breban1 561 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Épernay1 769 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 567 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Breban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 567 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 32 · Appartement · 7 p. 07/05/2024 · APPT · 178 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 178 m² 101 000 €567 €/m² 567 €

07/05/2024 n° 32 · Appartement · 6 p. 07/05/2024 · APPT · 104 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 104 m² 61 000 €587 €/m² 587 €

30/11/2016 n° 32 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 290 000 €1 629 €/m² 1 629 €

08/07/2015 n° 32 · Appartement 08/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Breban, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 295 €/m²Appt 92 m² · 23 ventes · 2025 n° 11−5 %1 478 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 13+0 %1 567 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−12 %1 373 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE BREBANMÉDIANE DE LA RUE 1 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 6−41 %924 €/m²Appt 119 m² · vendu 2020 n° 10−13 %1 353 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+8 %1 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 22+7 %1 664 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 B−5 %1 486 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI587 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 099 € ▲ VENTE 2024 ICI · 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 150 m² 199 950 € 1 333 €

27 B AV ERNEST VALLE 105 m² 150 045 € 1 429 €

7 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 179 m² 209 967 € 1 173 €

15 RUE DE BREBAN 78 m² 95 082 € 1 219 €

9 RUE DE BREBAN 92 m² 144 992 € 1 576 €

13 RUE DE BREBAN 109 m² 171 457 € 1 573 €

9 RUE DE BREBAN 92 m² 182 712 € 1 986 €

15 RUE DE BREBAN 78 m² 163 722 € 2 099 €

13 RUE DE BREBAN 115 m² 179 515 € 1 561 €

9 RUE DE BREBAN 78 m² 108 966 € 1 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bréban

Fourchette courante1 391 – 1 764 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bréban ↗

Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut8.7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,9 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

15,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 762 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Breban48 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Breban à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Breban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 178 m² à 101 000 €, soit 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Breban ?

Non : 567 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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