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France › Épernay › Bernon-Bellenoue-Périphérie › Avenue de Champagne › n° 39

39 Avenue de Champagne, Épernay

Vendu 176 000 € (2 095 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Champagne2 100 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bernon-Bellenoue-Périphérie1 518 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Épernay1 724 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 592 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €
03/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 500 €3 429 €/m² 3 429 €
30/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 156 000 €1 592 €/m² 1 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Champagne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %1 928 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 21−4 %2 017 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025n° 23−10 %1 886 €/m²Appt 107 m² · 52 ventes · 2025n° 25 B+63 %3 429 €/m²Maison 350 m² · vendu 2016n° 35−27 %1 530 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 47+105 %4 296 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 59−5 %2 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
AVENUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50+4 %2 181 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE CHAMPAGNE 66 m² 100 980 € 1 530 €
35 AV DE CHAMPAGNE 66 m² 154 308 € 2 338 €
35 AV DE CHAMPAGNE 66 m² 127 974 € 1 939 €
35 AV DE CHAMPAGNE 70 m² 122 990 € 1 757 €
50 AV DE CHAMPAGNE 77 m² 205 744 € 2 672 €
50 AV DE CHAMPAGNE 42 m² 105 000 € 2 500 €
50 AV DE CHAMPAGNE 64 m² 134 976 € 2 109 €
50 AV DE CHAMPAGNE 41 m² 107 994 € 2 634 €
50 AV DE CHAMPAGNE 40 m² 87 000 € 2 175 €
50 AV DE CHAMPAGNE 64 m² 140 032 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Champagne
Fourchette courante2 012 – 2 529 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Champagne ↗
Bernon-Bellenoue-Périphérie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bernon-Bellenoue-Périphérie ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.8 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Champagne100 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernon-Bellenoue-Périphérie201 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Champagne à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Champagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 84 m² à 176 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Champagne ?

Oui : 2 095 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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