France › Épernay › Bernon-Bellenoue-Périphérie › Avenue de Champagne › n° 35

35 Avenue de Champagne, Épernay

Vendu 241 800 € (1 804 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5120014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 715 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Champagne2 088 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bernon-Bellenoue-Périphérie1 531 €/m² 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Épernay1 714 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 804 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 35 · Appartement · 7 p. 10/03/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 241 800 €1 804 €/m² 1 804 €

10/03/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 285 €2 338 €/m² 2 338 €

06/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

12/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

03/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

02/01/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 500 €1 715 €/m² 1 715 €

04/04/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 050 €1 425 €/m² 1 425 €

22/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 500 €1 067 €/m² 1 067 €

02/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

03/06/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

17/11/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Champagne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 928 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−13 %1 821 €/m²Appt 72 m² · 43 ventes · 2025 n° 23+1 %2 108 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026 n° 25 B+64 %3 429 €/m²Maison 350 m² · vendu 2016

n° 35VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 39+29 %2 696 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 47+106 %4 296 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 59−4 %2 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014

AVENUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+4 %2 181 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE CHAMPAGNE 71 m² 234 016 € 3 296 €

39 AV DE CHAMPAGNE 84 m² 175 980 € 2 095 €

50 AV DE CHAMPAGNE 64 m² 140 032 € 2 188 €

50 AV DE CHAMPAGNE 64 m² 128 000 € 2 000 €

50 AV DE CHAMPAGNE 77 m² 205 744 € 2 672 €

50 AV DE CHAMPAGNE 45 m² 94 995 € 2 111 €

50 AV DE CHAMPAGNE 77 m² 154 000 € 2 000 €

50 AV DE CHAMPAGNE 43 m² 79 980 € 1 860 €

50 AV DE CHAMPAGNE 58 m² 116 580 € 2 010 €

50 AV DE CHAMPAGNE 59 m² 107 026 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Champagne

Fourchette courante1 979 – 2 552 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Champagne ↗

Bernon-Bellenoue-Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bernon-Bellenoue-Périphérie ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-30 %

Rendement brut7.4 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Champagne107 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernon-Bellenoue-Périphérie211 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Champagne à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Champagne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 134 m² à 241 800 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Champagne ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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