France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Allée des Dragons › n° 6

6 Allée des Dragons, Épernay

Vendu 77 000 € (1 638 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Allée des Dragons, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 638 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Dragons1 641 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 764 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Épernay1 785 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 236 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Dragons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 450 €1 830 €/m² 1 830 €

27/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 300 €1 563 €/m² 1 563 €

04/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 300 €1 871 €/m² 1 871 €

30/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

24/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

20/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

01/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

19/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

26/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 300 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée des Dragons, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 622 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+0 %1 639 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026

ALLÉE DES DRAGONSMÉDIANE DE LA RUE 1 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %1 803 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

813 € 2 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DES DRAGONS 70 m² 114 730 € 1 639 €

7 ALL DES DRAGONS 52 m² 82 524 € 1 587 €

5 ALL DES DRAGONS 64 m² 52 032 € 813 €

7 ALL DES DRAGONS 67 m² 114 972 € 1 716 €

7 ALL DES DRAGONS 49 m² 84 476 € 1 724 €

5 ALL DES DRAGONS 62 m² 99 014 € 1 597 €

5 ALL DES DRAGONS 64 m² 110 016 € 1 719 €

5 ALL DES DRAGONS 63 m² 105 021 € 1 667 €

7 ALL DES DRAGONS 49 m² 80 017 € 1 633 €

5 ALL DES DRAGONS 64 m² 103 808 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Dragons

Fourchette courante1 596 – 1 815 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Dragons ↗

Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée des Dragons34 ventes depuis 2014 · 1 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest681 ventes · 1 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Dragons à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Dragons a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 47 m² à 77 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Dragons ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Allée des Dragons