France › Écully › Centre › Avenue Edouard Aynard › n° 8

8 Avenue Edouard Aynard, Écully

Vendu 159 250 € (5 308 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6913011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 112 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Edouard Aynard4 768 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre3 769 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Écully3 852 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0837 + 0D0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 308 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Edouard Aynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 5 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 250 €5 308 €/m² 5 308 €

30/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 384 600 €3 885 €/m² 3 885 €

14/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 250 €4 112 €/m² 4 112 €

02/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

02/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 500 €4 313 €/m² 4 313 €

03/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

24/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Edouard Aynard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %3 769 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019 n° 13−26 %3 540 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 17+14 %5 450 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−39 %2 891 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2023

AVENUE EDOUARD AYNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 768 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 112 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 22+7 %5 094 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2024 n° 24−55 %2 131 €/m²Appt 291 m² · vendu 2015 n° 24 B−20 %3 809 €/m²Maison 470 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−2 %4 680 €/m²Appt 203 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 7 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE AUGUSTE TRAMIER 45 m² 255 015 € 5 667 €

17 RUE AUGUSTE TRAMIER 64 m² 340 032 € 5 313 €

17 RUE AUGUSTE TRAMIER 57 m² 269 895 € 4 735 €

2 AV DU DOC TERVER 38 m² 176 016 € 4 632 €

6 PL CHARLES DE GAULLE 155 m² 500 030 € 3 226 €

6 PL CHARLES DE GAULLE 101 m² 596 001 € 5 901 €

12 PL DE LA LIBERATION 63 m² 344 988 € 5 476 €

12 PL DE LA LIBERATION 43 m² 258 000 € 6 000 €

12 PL DE LA LIBERATION 100 m² 557 200 € 5 572 €

12 PL DE LA LIBERATION 74 m² 436 008 € 5 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 7 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Aynard

Fourchette courante3 722 – 4 936 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edouard Aynard ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre ↗

Écully

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune27ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Edouard Aynard68 ventes depuis 2014 · 4 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre434 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Edouard Aynard à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Edouard Aynard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 30 m² à 159 250 €, soit 5 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Aynard ?

Oui : 5 308 €/m² contre 4 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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