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France › Écully › Centre › Avenue Edouard Aynard › n° 22

22 Avenue Edouard Aynard, Écully

Vendu 363 000 € (4 840 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 691302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 094 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Edouard Aynard4 768 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre3 769 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Écully3 831 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 840 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Edouard Aynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 6 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 000 €4 840 €/m² 4 840 €
18/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 349 800 €5 830 €/m² 5 830 €
14/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 000 €6 122 €/m² 6 122 €
15/01/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 750 000 €5 319 €/m² 5 319 €
31/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €
22/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 700 000 €4 762 €/m² 4 762 €
04/04/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €
25/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/08/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
23/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €
19/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 000 €6 140 €/m² 6 140 €
28/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 366 000 €4 816 €/m² 4 816 €
20/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 338 000 €5 121 €/m² 5 121 €
28/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €
25/11/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 424 000 €4 988 €/m² 4 988 €
11/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 326 000 €5 094 €/m² 5 094 €
31/03/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 698 000 €4 950 €/m² 4 950 €
29/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €
08/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 000 €4 647 €/m² 4 647 €
28/01/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 564 000 €4 821 €/m² 4 821 €
27/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 000 €4 606 €/m² 4 606 €
27/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 000 €5 300 €/m² 5 300 €
26/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €
26/11/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 750 000 €5 102 €/m² 5 102 €
26/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Edouard Aynard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−21 %3 769 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019n° 13−26 %3 540 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024n° 17+14 %5 450 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2025n° 19−39 %2 891 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2023
AVENUE EDOUARD AYNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 768 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %4 112 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI5 094 €/m²25 ventes · dernière 2024
n° 24−55 %2 131 €/m²Appt 291 m² · vendu 2015n° 24 B−20 %3 809 €/m²Maison 470 m² · 4 ventes · 2022n° 26−2 %4 680 €/m²Appt 203 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 652 € 7 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV EDOUARD AYNARD 50 m² 234 000 € 4 680 €
13 AV EDOUARD AYNARD 50 m² 238 800 € 4 776 €
13 AV EDOUARD AYNARD 54 m² 256 986 € 4 759 €
8 AV EDOUARD AYNARD 99 m² 384 615 € 3 885 €
8 AV EDOUARD AYNARD 30 m² 159 240 € 5 308 €
8 AV EDOUARD AYNARD 38 m² 156 256 € 4 112 €
12 PL DE LA LIBERATION 43 m² 258 000 € 6 000 €
12 PL DE LA LIBERATION 100 m² 557 200 € 5 572 €
12 PL DE LA LIBERATION 74 m² 436 008 € 5 892 €
12 PL DE LA LIBERATION 63 m² 344 988 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 7 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edouard Aynard
Fourchette courante3 722 – 4 936 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard Aynard ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre ↗
Écully
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune27ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Edouard Aynard68 ventes depuis 2014 · 4 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre434 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Edouard Aynard à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Edouard Aynard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 75 m² à 363 000 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Aynard ?

Oui : 4 840 €/m² contre 4 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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