France › Écully › Centre › Avenue Edouard Aynard › n° 24 B

24 B Avenue Edouard Aynard, Écully

Vendu 2 100 000 € (4 468 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 691305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B3 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Edouard Aynard4 680 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Centre5 357 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Écully5 704 €/m² 3 236 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 613 m²

Dernière vente : 4 468 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Avenue Edouard Aynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 6 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2022 n° 24 B · Maison · 10 p. 25/02/2022 · MAISON · 470 M² Maison 470 m² 2 100 000 €4 468 €/m² 4 468 €

10/09/2018 n° 24 B · Maison · 5 p. 10/09/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 574 190 €6 559 €/m² 6 559 €

07/09/2018 n° 24 B · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/07/2015 n° 24 B · Maison · 5 p. 21/07/2015 · MAISON · 405 M² Maison 405 m² 1 275 370 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Edouard Aynard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %3 769 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019 n° 13−24 %3 540 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 17−15 %3 999 €/m²Appt 152 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−10 %4 199 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023

AVENUE EDOUARD AYNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %4 112 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022 n° 22+8 %5 047 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2026 n° 24−54 %2 131 €/m²Appt 291 m² · vendu 2015

n° 24 BVOUS ÊTES ICI3 149 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 26−7 %4 360 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 11 011 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B AV EDOUARD AYNARD 470 m² 2 099 960 € 4 468 €

3 RUE JOSEPH RIMAUD 114 m² 620 046 € 5 439 €

14 CHE DE CHARRIERE BLANCHE 54 m² 414 504 € 7 676 €

8 CHE DU CHANCELIER 243 m² 838 350 € 3 450 €

15 B RUE AUGUSTE TRAMIER 123 m² 499 995 € 4 065 €

30 CHE DU CHANCELIER 300 m² 1 096 800 € 3 656 €

3 RUE AUGUSTE TRAMIER 191 m² 810 031 € 4 241 €

7 RUE JOSEPH RIMAUD 94 m² 1 035 034 € 11 011 €

1 RUE AUGUSTE TRAMIER 92 m² 900 036 € 9 783 €

2 CHE DU CHANCELIER 99 m² 691 515 € 6 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 11 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Edouard Aynard

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Edouard Aynard ↗

Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Écully

Tendance 3 ans-15 %

vs département+53 %

Rendement brut5.3 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 2,10 M€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 610 €

470 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUEAvenue Edouard Aynard55 ventes depuis 2014 · 4 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre448 ventes · 5 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 236 ventes · 5 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Avenue Edouard Aynard à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Avenue Edouard Aynard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 470 m² à 2 100 000 €, soit 4 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Aynard ?

Non : 4 468 €/m² contre 4 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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