France › Échirolles › Centre › Rue Georges Melies › n° 6

6 Rue Georges Melies, Échirolles

Vendu 121 850 € (1 625 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3813014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Georges Melies1 897 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre2 234 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Échirolles2 167 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Georges Melies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 850 €1 625 €/m² 1 625 €

02/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 500 €2 155 €/m² 2 155 €

19/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 650 €2 301 €/m² 2 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Melies, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−12 %1 676 €/m²Appt 75 m² · 86 ventes · 2020

RUE GEORGES MELIESMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 032 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+5 %1 999 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−11 %1 689 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 10+3 %1 960 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+29 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 14+4 %1 973 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−17 %1 581 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−11 %1 682 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+24 %2 344 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 2 347 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL ABEL GANCE 67 m² 108 004 € 1 612 €

4 ALL ABEL GANCE 51 m² 105 009 € 2 059 €

3 ALL ABEL GANCE 66 m² 143 418 € 2 173 €

1 ALL ABEL GANCE 80 m² 141 040 € 1 763 €

2 ALL ABEL GANCE 51 m² 119 697 € 2 347 €

16 RUE DES GLIERES 90 m² 189 990 € 2 111 €

3 RUE RENE CLAIR 83 m² 137 033 € 1 651 €

1 RUE RENE CLAIR 82 m² 81 016 € 988 €

3 RUE RENE CLAIR 82 m² 157 522 € 1 921 €

3 RUE RENE CLAIR 82 m² 159 982 € 1 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Méliès

Fourchette courante1 580 – 2 108 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Méliès ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut7.2 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Georges Melies129 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Georges Melies à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 75 m² à 121 850 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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