CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Échirolles › Centre › Rue Georges Melies › n° 10

10 Rue Georges Melies, Échirolles

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381303 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 960 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Georges Melies1 897 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 234 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Échirolles2 172 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 501 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Georges Melies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
02/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
21/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 090 €2 001 €/m² 2 001 €
16/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 300 €1 724 €/m² 1 724 €
16/05/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
22/03/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 850 €1 625 €/m² 1 625 €
05/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
02/11/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 930 €1 999 €/m² 1 999 €
04/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 310 €1 964 €/m² 1 964 €
28/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
11/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
13/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 2 982 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL PAUL FEVAL 53 m² 138 489 € 2 613 €
42 AV DU 8 MAI 1945 71 m² 151 514 € 2 134 €
48 AV DU 8 MAI 1945 27 m² 56 997 € 2 111 €
44 AV DU 8 MAI 1945 32 m² 80 000 € 2 500 €
46 AV DU 8 MAI 1945 65 m² 153 400 € 2 360 €
44 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 135 033 € 1 957 €
48 AV DU 8 MAI 1945 56 m² 133 000 € 2 375 €
1 ALL PAUL FEVAL 49 m² 131 124 € 2 676 €
1 ALL PAUL FEVAL 81 m² 171 963 € 2 123 €
42 AV DU 8 MAI 1945 104 m² 260 520 € 2 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Méliès
Fourchette courante1 580 – 2 108 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Méliès ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Georges Melies129 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Georges Melies à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien