France › Échirolles › Centre › Rue Georges Melies › n° 2

2 Rue Georges Melies, Échirolles

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3813023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Georges Melies1 897 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre2 231 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Échirolles2 156 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Melies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 250 €1 474 €/m² 1 474 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 900 €1 897 €/m² 1 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Melies, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−12 %1 676 €/m²Appt 75 m² · 86 ventes · 2020

RUE GEORGES MELIESMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4+5 %1 999 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+13 %2 144 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−11 %1 689 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 10+3 %1 960 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+29 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 14+4 %1 973 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−17 %1 581 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−11 %1 682 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+24 %2 344 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 2 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL ABEL GANCE 80 m² 141 040 € 1 763 €

3 ALL ABEL GANCE 67 m² 108 004 € 1 612 €

4 ALL ABEL GANCE 51 m² 105 009 € 2 059 €

3 ALL ABEL GANCE 66 m² 143 418 € 2 173 €

2 ALL ABEL GANCE 51 m² 119 697 € 2 347 €

3 RUE RENE CLAIR 83 m² 137 033 € 1 651 €

1 RUE RENE CLAIR 82 m² 81 016 € 988 €

3 RUE RENE CLAIR 82 m² 157 522 € 1 921 €

3 RUE RENE CLAIR 82 m² 159 982 € 1 951 €

3 RUE RENE CLAIR 82 m² 151 700 € 1 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Méliès

Fourchette courante1 581 – 2 108 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Méliès ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Melies129 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Melies à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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