CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Échirolles › Centre › Rue Georges Melies › n° 4

4 Rue Georges Melies, Échirolles

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3813030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 999 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Georges Melies1 897 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre2 234 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Échirolles2 158 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 426 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Melies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 090 €2 001 €/m² 2 001 €
24/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 200 €2 529 €/m² 2 529 €
02/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 930 €1 999 €/m² 1 999 €
03/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
09/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
02/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
988 € 2 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL ABEL GANCE 80 m² 141 040 € 1 763 €
3 ALL ABEL GANCE 66 m² 143 418 € 2 173 €
4 ALL ABEL GANCE 51 m² 105 009 € 2 059 €
3 ALL ABEL GANCE 67 m² 108 004 € 1 612 €
2 ALL ABEL GANCE 51 m² 119 697 € 2 347 €
3 RUE RENE CLAIR 83 m² 137 033 € 1 651 €
1 RUE RENE CLAIR 82 m² 81 016 € 988 €
3 RUE RENE CLAIR 82 m² 157 522 € 1 921 €
3 RUE RENE CLAIR 82 m² 159 982 € 1 951 €
3 RUE RENE CLAIR 82 m² 151 700 € 1 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Méliès
Fourchette courante1 580 – 2 108 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Méliès ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Melies129 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Melies à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien