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France › Échirolles › Centre › Rue Georges Melies › n° 18

18 Rue Georges Melies, Échirolles

Vendu 111 000 € (1 682 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3813011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 682 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Georges Melies1 897 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre2 234 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Échirolles2 170 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Georges Melies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
08/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
23/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/04/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 650 €1 767 €/m² 1 767 €
07/04/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 600 €1 903 €/m² 1 903 €
13/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
06/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 500 €1 447 €/m² 1 447 €
26/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €
26/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 500 €2 188 €/m² 2 188 €
22/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
22/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL PAUL FEVAL 53 m² 138 489 € 2 613 €
42 AV DU 8 MAI 1945 71 m² 151 514 € 2 134 €
48 AV DU 8 MAI 1945 27 m² 56 997 € 2 111 €
44 AV DU 8 MAI 1945 32 m² 80 000 € 2 500 €
46 AV DU 8 MAI 1945 65 m² 153 400 € 2 360 €
44 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 135 033 € 1 957 €
48 AV DU 8 MAI 1945 56 m² 133 000 € 2 375 €
1 ALL PAUL FEVAL 49 m² 131 124 € 2 676 €
1 ALL PAUL FEVAL 81 m² 171 963 € 2 123 €
42 AV DU 8 MAI 1945 104 m² 260 520 € 2 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Méliès
Fourchette courante1 580 – 2 108 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Méliès ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Georges Melies129 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Georges Melies à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 66 m² à 111 000 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Non : 1 682 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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