France › Échirolles › Viscose-Luire › Rue du Gresivaudan › n° 7

7 Rue du Gresivaudan, Échirolles

Vendu 140 000 € (1 795 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 381308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 721 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Gresivaudan1 949 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Viscose-Luire1 811 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Échirolles1 736 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS921

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

06/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 700 €2 237 €/m² 2 237 €

06/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 400 €1 745 €/m² 1 745 €

21/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

01/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

20/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

17/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 194 520 €1 721 €/m² 1 721 €

07/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Gresivaudan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 350 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9−13 %1 699 €/m²Appt 84 m² · 190 ventes · 2025 n° 11+5 %2 054 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 055 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+18 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+7 %2 089 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+2 %1 979 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 365 100 € 3 651 €

6 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 127 032 € 1 608 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 115 009 € 2 447 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 54 003 € 1 149 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 80 793 € 1 719 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 94 987 € 2 021 €

7 RUE RENE THOMAS 96 m² 108 960 € 1 135 €

5 RUE RENE THOMAS 92 m² 110 032 € 1 196 €

7 RUE RENE THOMAS 96 m² 167 328 € 1 743 €

5 RUE RENE THOMAS 101 m² 208 363 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésivaudan

Fourchette courante1 714 – 2 251 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Grésivaudan ↗

Viscose-Luire

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Viscose-Luire ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-34 %

Rendement brut9.1 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Gresivaudan212 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire484 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Gresivaudan à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 78 m² à 140 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gresivaudan ?

Non : 1 795 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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