France › Échirolles › Viscose-Luire › Rue du Gresivaudan › n° 11

11 Rue du Gresivaudan, Échirolles

Vendu 50 000 € (1 190 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3813039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 024 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Gresivaudan1 949 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Viscose-Luire1 811 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Échirolles1 735 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS921

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 140 €2 670 €/m² 2 670 €

05/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

18/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

13/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

31/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

15/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 400 €1 986 €/m² 1 986 €

09/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Gresivaudan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 350 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−12 %1 721 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−13 %1 699 €/m²Appt 84 m² · 190 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 055 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+18 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+7 %2 089 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+2 %1 979 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

574 € 3 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 365 100 € 3 651 €

5 RUE RENE THOMAS 92 m² 110 032 € 1 196 €

7 RUE RENE THOMAS 96 m² 167 328 € 1 743 €

5 RUE RENE THOMAS 101 m² 208 363 € 2 063 €

5 RUE RENE THOMAS 48 m² 90 000 € 1 875 €

7 RUE RENE THOMAS 96 m² 108 960 € 1 135 €

6 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 127 032 € 1 608 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 94 987 € 2 021 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 80 793 € 1 719 €

2 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 54 003 € 1 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésivaudan

Fourchette courante1 714 – 2 251 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Viscose-Luire

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Viscose-Luire ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-34 %

Rendement brut7.5 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Gresivaudan212 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire484 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Gresivaudan à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 42 m² à 50 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gresivaudan ?

Non : 1 190 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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