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France › Échirolles › Ouest Nord › Rue du Gresivaudan › n° 2

2 Rue du Gresivaudan, Échirolles

Vendu 176 700 € (2 237 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3813015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 873 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Gresivaudan1 949 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ouest Nord2 047 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Échirolles1 827 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS921
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 700 €2 237 €/m² 2 237 €
07/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Gresivaudan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %1 350 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022n° 7−12 %1 721 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 9−13 %1 699 €/m²Appt 84 m² · 190 ventes · 2025n° 11+5 %2 054 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023
RUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 873 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4+18 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 6+7 %2 089 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 8+2 %1 979 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 CRS JEAN JAURES 268 m² 425 048 € 1 586 €
51 CRS JEAN JAURES 48 m² 54 000 € 1 125 €
55 CRS JEAN JAURES 41 m² 72 980 € 1 780 €
53 CRS JEAN JAURES 55 m² 49 995 € 909 €
59 CRS JEAN JAURES 35 m² 57 785 € 1 651 €
61 CRS JEAN JAURES 35 m² 68 005 € 1 943 €
3 B RUE RENE THOMAS 88 m² 201 520 € 2 290 €
3 B RUE RENE THOMAS 105 m² 179 340 € 1 708 €
3 RUE RENE THOMAS 105 m² 209 580 € 1 996 €
3 T RUE RENE THOMAS 46 m² 112 010 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Grésivaudan
Fourchette courante1 714 – 2 251 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Grésivaudan ↗
Ouest Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+12 %
Voir Ouest Nord ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune123ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Gresivaudan212 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Nord216 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Gresivaudan à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 79 m² à 176 700 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gresivaudan ?

Oui : 2 237 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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