France › Échirolles › Viscose-Luire › Rue Rene Thomas › n° 7

7 Rue Rene Thomas, Échirolles

Vendu 109 000 € (1 135 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3813044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rene Thomas2 029 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Viscose-Luire1 811 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Échirolles1 920 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 135 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 135 € À 2 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 109 000 €1 135 €/m² 1 135 €

03/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 300 €1 743 €/m² 1 743 €

14/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

04/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

02/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rene Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 071 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−2 %1 996 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025 n° 3 T−1 %2 000 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2025 n° 3 B+0 %2 030 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−8 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 598 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE RENE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 333 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 D ALL DE LA SOIE 58 m² 139 780 € 2 410 €

4 ALL DE LA SOIE 68 m² 146 540 € 2 155 €

6 ALL DE LA SOIE 67 m² 170 984 € 2 552 €

11 RUE DE LA VISCOSE 63 m² 169 407 € 2 689 €

11 RUE DE LA VISCOSE 65 m² 147 030 € 2 262 €

8 D ALL DE LA SOIE 65 m² 159 510 € 2 454 €

11 RUE DE LA VISCOSE 115 m² 314 985 € 2 739 €

11 RUE DE LA VISCOSE 45 m² 108 990 € 2 422 €

4 ALL DE LA SOIE 77 m² 222 376 € 2 888 €

6 ALL DE LA SOIE 65 m² 158 990 € 2 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue René Thomas

Fourchette courante1 708 – 2 261 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Viscose-Luire

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut8.6 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rene Thomas39 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire484 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rene Thomas à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 96 m² à 109 000 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Non : 1 135 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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