France › Échirolles › Ouest Nord › Rue du Gresivaudan › n° 4

4 Rue du Gresivaudan, Échirolles

Vendu 110 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 381309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 115 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Gresivaudan1 949 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Ouest Nord2 047 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Échirolles1 828 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS921

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 747 € À 2 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

14/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 700 €2 779 €/m² 2 779 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Gresivaudan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 350 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−12 %1 721 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−13 %1 699 €/m²Appt 84 m² · 190 ventes · 2025 n° 11+5 %2 054 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 055 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+7 %2 089 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+2 %1 979 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 CRS JEAN JAURES 268 m² 425 048 € 1 586 €

51 CRS JEAN JAURES 48 m² 54 000 € 1 125 €

55 CRS JEAN JAURES 41 m² 72 980 € 1 780 €

53 CRS JEAN JAURES 55 m² 49 995 € 909 €

59 CRS JEAN JAURES 35 m² 57 785 € 1 651 €

61 CRS JEAN JAURES 35 m² 68 005 € 1 943 €

3 B RUE RENE THOMAS 88 m² 201 520 € 2 290 €

3 T RUE RENE THOMAS 105 m² 213 045 € 2 029 €

3 T RUE RENE THOMAS 88 m² 176 000 € 2 000 €

3 B RUE RENE THOMAS 46 m² 93 380 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésivaudan

Fourchette courante1 714 – 2 251 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Grésivaudan ↗

Ouest Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Gresivaudan212 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Nord216 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Gresivaudan à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 52 m² à 110 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gresivaudan ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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