France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Roussillon › n° 5

5 Allée du Roussillon, Échirolles

Vendu 88 000 € (1 128 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3813022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée du Roussillon1 442 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Les Granges Sud2 278 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Échirolles1 469 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0027 + AE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 128 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

13/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 500 €2 274 €/m² 2 274 €

28/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée du Roussillon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %1 977 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7+0 %1 446 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 506 €/m²Appt 129 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−21 %1 143 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−5 %1 370 €/m²Appt 100 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

897 € 1 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE PROVENCE 67 m² 84 018 € 1 254 €

8 RUE DE PROVENCE 67 m² 86 497 € 1 291 €

8 RUE DE PROVENCE 78 m² 73 008 € 936 €

8 RUE DE PROVENCE 67 m² 89 981 € 1 343 €

10 RUE DE PROVENCE 78 m² 102 180 € 1 310 €

8 RUE DE PROVENCE 78 m² 138 996 € 1 782 €

6 RUE DE PROVENCE 94 m² 118 534 € 1 261 €

8 RUE DE PROVENCE 78 m² 97 968 € 1 256 €

6 RUE DE PROVENCE 67 m² 78 993 € 1 179 €

8 RUE DE PROVENCE 94 m² 89 958 € 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 1 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Roussillon

Fourchette courante1 283 – 1 934 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+55 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-44 %

Rendement brut11.2 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée du Roussillon34 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée du Roussillon à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée du Roussillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 78 m² à 88 000 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Roussillon ?

Non : 1 128 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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