CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Roussillon › n° 4

4 Allée du Roussillon, Échirolles

Vendu 163 100 € (1 264 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3813012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 312 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée du Roussillon1 442 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Les Granges Sud2 274 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Échirolles1 420 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 402 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0027 + AE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS100
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 193 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 14/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 163 100 €1 264 €/m² 1 264 €
17/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
29/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €
12/09/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 12/09/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €
24/09/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 24/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 157 400 €1 312 €/m² 1 312 €
27/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 153 900 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée du Roussillon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %1 977 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026n° 5−9 %1 318 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023n° 7+0 %1 446 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025
ALLÉE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 312 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 6−21 %1 143 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 8−5 %1 370 €/m²Appt 100 m² · 17 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 2 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 43 m² 120 013 € 2 791 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 68 m² 140 012 € 2 059 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 49 m² 105 007 € 2 143 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 49 m² 115 003 € 2 347 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 81 m² 159 975 € 1 975 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 42 m² 120 582 € 2 871 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 48 m² 110 016 € 2 292 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 74 m² 140 304 € 1 896 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 95 m² 220 970 € 2 326 €
2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 60 m² 132 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Roussillon
Fourchette courante1 285 – 1 937 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Roussillon ↗
Les Granges Sud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+60 %
Voir Les Granges Sud ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-46 %
Rendement brut12.6 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 682 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée du Roussillon34 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée du Roussillon à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée du Roussillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 129 m² à 163 100 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Roussillon ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien