France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Roussillon › n° 3

3 Allée du Roussillon, Échirolles

Vendu 105 000 € (1 479 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 381303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 842 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Allée du Roussillon1 442 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Granges Sud2 274 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Échirolles1 420 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0027 + AE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 2 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

22/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 800 €1 842 €/m² 1 842 €

16/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 800 €1 885 €/m² 1 885 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée du Roussillon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %1 318 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+0 %1 446 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 506 €/m²Appt 129 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−21 %1 143 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−5 %1 370 €/m²Appt 100 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 677 € 2 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 43 m² 120 013 € 2 791 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 68 m² 140 012 € 2 059 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 49 m² 105 007 € 2 143 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 49 m² 115 003 € 2 347 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 81 m² 159 975 € 1 975 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 42 m² 120 582 € 2 871 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 48 m² 110 016 € 2 292 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 74 m² 140 304 € 1 896 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 95 m² 220 970 € 2 326 €

2 RUE ALEXANDRE EDMOND BECQUEREL 60 m² 132 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Roussillon

Fourchette courante1 285 – 1 937 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Roussillon ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+60 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-46 %

Rendement brut11 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Roussillon34 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Roussillon à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Roussillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 71 m² à 105 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Roussillon ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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