France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Rue Saint Jean › n° 9

9 Rue Saint Jean, Dunkerque

Vendu 148 500 € (1 856 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 596400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saint Jean1 856 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Petite-Synthe-Mairie Annexe983 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dunkerque1 515 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 404 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XH0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 856 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 1 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €

20/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 025 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jean, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11+26 %2 346 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 13−13 %1 613 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−6 %1 745 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 19+0 %1 859 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−37 %1 170 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 29+4 %1 932 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %1 308 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 16−25 %1 383 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 24−19 %1 500 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+3 %1 906 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

893 € 2 101 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2209 AV DE PETITE SYNTHE 131 m² 118 555 € 905 €

2119 AV DE PETITE SYNTHE 267 m² 248 043 € 929 €

21 BD DE L AURORE ST POL 87 m² 89 958 € 1 034 €

1 RUE LAMARTINE ST POL 36 m² 55 116 € 1 531 €

21 BD DE L AURORE ST POL 84 m² 120 036 € 1 429 €

23 BD DE L AURORE ST POL 55 m² 70 070 € 1 274 €

25 BD DE L AURORE ST POL 101 m² 151 096 € 1 496 €

25 BD DE L AURORE ST POL 97 m² 98 164 € 1 012 €

19 BD DE L AURORE ST POL 86 m² 130 032 € 1 512 €

19 BD DE L AURORE SAINT POL 86 m² 143 620 € 1 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Zay

Ventes sur la voie0

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Petite-Synthe-Mairie Annexe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune41ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-35 %

Voir Petite-Synthe-Mairie Annexe ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-46 %

Rendement brut12.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Jean26 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe269 ventes · 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Jean à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 80 m² à 148 500 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 1 856 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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