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France › Dunkerque › Quai Wilson › Rue Saint Jean › n° 34

34 Rue Saint Jean, Dunkerque

Vendu 72 300 € (2 066 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5943011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Jean1 856 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Quai Wilson1 255 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Dunkerque1 407 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XI0073 + XI0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN25 m²
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 300 €2 066 €/m² 2 066 €
28/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 200 €1 920 €/m² 1 920 €
08/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 194 €1 265 €/m² 1 265 €
08/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 250 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
376 € 4 730 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JEAN BART ST POL 37 m² 175 010 € 4 730 €
15 RUE JEAN BART ST POL 184 m² 230 000 € 1 250 €
7 RUE JEAN BART SAINT POL 138 m² 250 056 € 1 812 €
6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 31 960 € 376 €
6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 83 980 € 988 €
9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 100 004 € 1 087 €
9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 113 896 € 1 238 €
25 RUE JULES GUESDE ST POL 153 m² 153 000 € 1 000 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 175 m² 148 050 € 846 €
21 RUE JULES FERRY ST POL 168 m² 199 584 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart (Saint-Pol-sur-Mer)
Fourchette courante1 196 – 2 056 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart (Saint-Pol-sur-Mer) ↗
Quai Wilson
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quai Wilson ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut9.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint Jean26 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai Wilson407 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint Jean à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 35 m² à 72 300 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 2 066 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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