CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Carnot › Rue Saint Jean › n° 17

17 Rue Saint Jean, Dunkerque

Vendu 107 500 € (2 287 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 740 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Jean1 856 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Carnot1 044 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Dunkerque1 385 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 63 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XH0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 287 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 2 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €
09/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 100 €1 805 €/m² 1 805 €
31/03/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 97 000 €933 €/m² 933 €
15/10/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
29/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €
15/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 2 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN MACE ST POL 98 m² 101 038 € 1 031 €
88 RUE FAIDHERBE ST POL 66 m² 104 082 € 1 577 €
68 RUE MARCELLIN BERTHELOT ST POL 89 m² 89 979 € 1 011 €
9 RUE FAIDHERBE ST POL 179 m² 274 049 € 1 531 €
13 RUE FAIDHERBE SAINT POL 45 m² 99 990 € 2 222 €
50 RUE FERRER ST POL 42 m² 28 980 € 690 €
50 RUE FERRER ST POL 52 m² 68 484 € 1 317 €
26 RUE ETIENNE DOLET ST POL 184 m² 220 064 € 1 196 €
69 RUE ETIENNE DOLET SAINT POL 117 m² 102 726 € 878 €
84 RUE ETIENNE DOLET ST POL 159 m² 75 048 € 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Macé ↗
Carnot
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Carnot ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut9.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Saint Jean26 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot316 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Saint Jean à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 47 m² à 107 500 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 2 287 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien