France › Dunkerque › Malo Terminus › Boulevard de l Aurore St Pol › n° 21

21 Boulevard de l Aurore St Pol, Dunkerque

Vendu 145 000 € (2 101 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5924052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard de l Aurore St Pol, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 139 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de l Aurore St Pol1 381 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Malo Terminus3 067 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Dunkerque2 421 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0310 + AP0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 101 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de l Aurore St Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 741 € À 2 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

09/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

19/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 133 000 €1 529 €/m² 1 529 €

14/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

30/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 000 €1 023 €/m² 1 023 €

09/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 64 500 €884 €/m² 884 €

29/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 500 €1 153 €/m² 1 153 €

11/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 76 000 €874 €/m² 874 €

28/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

28/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

14/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

15/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

10/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 900 €1 078 €/m² 1 078 €

11/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 400 €946 €/m² 946 €

03/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

12/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

22/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 93 000 €1 081 €/m² 1 081 €

26/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

12/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 63 000 €741 €/m² 741 €

17/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

29/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

20/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €

28/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 116 000 €1 275 €/m² 1 275 €

31/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

24/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

11/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

25/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard de l Aurore St Pol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+3 %1 419 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 23−8 %1 274 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024 n° 25−13 %1 202 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD DE L AURORE ST POLMÉDIANE DE LA RUE 1 381 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 405 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 101 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES FRERES LUMIERE 89 m² 210 485 € 2 365 €

17 RUE BLAISE PASCAL 89 m² 203 009 € 2 281 €

456 AV DES SPORTS 102 m² 200 022 € 1 961 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 120 830 € 1 405 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 165 034 € 1 919 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 175 784 € 2 044 €

493 AV DES SPORTS 58 m² 238 380 € 4 110 €

397 BD DE L EUROPE 52 m² 119 496 € 2 298 €

397 BD DE L EUROPE 52 m² 90 012 € 1 731 €

397 BD DE L EUROPE 36 m² 74 988 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l’Europe

Fourchette courante1 927 – 2 611 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l’Europe ↗

Malo Terminus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+27 %

Voir Malo Terminus ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de l Aurore St Pol52 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus391 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de l Aurore St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de l Aurore St Pol a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 69 m² à 145 000 €, soit 2 101 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Aurore St Pol ?

Oui : 2 101 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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