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France › Dunkerque › Centre › Rue Saint Jean › n° 13

13 Rue Saint Jean, Dunkerque

Vendu 343 000 € (2 091 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5914014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 134 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Jean1 831 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre1 626 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Dunkerque2 184 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XH0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN205 m²
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 13 · Appartement · 9 p. 12/12/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 343 000 €2 091 €/m² 2 091 €
12/12/2019 n° 13 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 245 000 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 2 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE SAINT JEAN 56 m² 100 016 € 1 786 €
RUE SAINT JEAN 43 m² 100 018 € 2 326 €
RUE SAINT JEAN 105 m² 183 960 € 1 752 €
19 RUE SAINT JEAN 105 m² 183 750 € 1 750 €
19 RUE SAINT JEAN 62 m² 122 016 € 1 968 €
RUE SAINT JEAN 50 m² 75 000 € 1 500 €
RUE SAINT JEAN 49 m² 78 008 € 1 592 €
9 RUE SAINT JEAN 80 m² 148 480 € 1 856 €
17 RUE SAINT JEAN 56 m² 101 080 € 1 805 €
17 RUE SAINT JEAN 104 m² 97 032 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 2 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jean
Fourchette courante1 620 – 2 363 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Jean ↗
Centre
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-21 %
Rendement brut10 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 109 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Jean25 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Jean à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 164 m² à 343 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 2 091 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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