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France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue Pasteur › n° 93

93 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 138 700 € (2 391 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 596401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 427 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Meunerie Nord2 478 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dunkerque1 933 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 700 €2 391 €/m² 2 391 €
06/10/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
03/05/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 051 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 120 014 € 2 609 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 220 € 2 570 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 30 m² 73 500 € 2 450 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 120 980 € 2 630 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 772 € 2 582 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 132 986 € 2 891 €
3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 115 000 € 2 500 €
41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 84 075 € 1 425 €
41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 69 915 € 1 185 €
41 RUE MARCEL BILCKE 67 m² 163 011 € 2 433 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cassel
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Cassel ↗
Meunerie Nord
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+28 %
Voir Meunerie Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-31 %
Rendement brut8.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Pasteur72 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord248 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 58 m² à 138 700 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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