CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Pasteur › n° 81

81 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 135 000 € (1 007 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5964056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dunkerque1 673 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 317 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 007 €/m² en 2017 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 02/11/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 135 000 €1 007 €/m² 1 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 2 688 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE GHYSEL 84 m² 129 024 € 1 536 €
61 RUE JULES CARDOCK 87 m² 151 989 € 1 747 €
35 RUE JULES CARDOCK 85 m² 95 030 € 1 118 €
31 RUE JULES CARDOCK 72 m² 148 104 € 2 057 €
29 RUE JULES CARDOCK 92 m² 158 608 € 1 724 €
23 RUE JULES CARDOCK 79 m² 122 529 € 1 551 €
62 RUE GHYSEL 60 m² 109 980 € 1 833 €
5 RUE DES ECOLIERS 81 m² 150 984 € 1 864 €
52 RUE JULES CARDOCK 65 m² 134 355 € 2 067 €
57 RUE GHYSEL 80 m² 215 040 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ghysel
Fourchette courante1 485 – 2 067 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ghysel ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut9.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2017, maison de 134 m² à 135 000 €, soit 1 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 007 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien