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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 92

92 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 334 200 € (1 759 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5943024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 759 €▼ −24 %
Maison 190 m² vendu, 7 pièces · 28/02/2022
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1930
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AZ0127 · BDNB

Ventes enregistrées au 92 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 92 · Maison · 7 p. 28/02/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 334 200 €1 759 €/m² 1 759 €
14/08/2015 n° 92 · Maison · 5 p. 14/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 238 400 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 2 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP PASTEUR FORT MARDYCK 94 m² 189 974 € 2 021 €
17 RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK 82 m² 124 804 € 1 522 €
13 RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK 103 m² 100 013 € 971 €
33 RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK 62 m² 145 018 € 2 339 €
30 RUE DU FLOT MOULIN FM 91 m² 102 011 € 1 121 €
4 RUE AMPERE FORT MARDYCK 78 m² 99 996 € 1 282 €
4 B RUE AMPERE FORT MARDYCK 89 m² 221 610 € 2 490 €
42 RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM 127 m² 225 552 € 1 776 €
13 RUE DES EMBRUNS 92 m² 167 992 € 1 826 €
9 B RUE NATIONALE FORT MARDYCK 95 m² 174 990 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Pasteur ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Fort-Mardyck Ouest ↗228 ventes 1 584 € ▼ −18 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 1 790 € ▼ −27 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −31 %
Impasse Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Impasse Pasteur ↗
Fort-Mardyck Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fort-Mardyck Ouest ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut9.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 993 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 190 m² à 334 200 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 759 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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