France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Pasteur › n° 78

78 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 195 000 € (1 822 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5924021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Malo Sud2 056 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dunkerque2 510 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN108 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 822 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2024 n° 78 · Maison · 5 p. 20/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+16 %2 681 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 71−22 %1 804 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 75−4 %2 217 €/m²Maison 203 m² · 3 ventes · 2023 n° 81−56 %1 007 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 91+24 %2 868 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 307 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66−5 %2 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 76−47 %1 216 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

n° 78VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 80−29 %1 635 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 82−8 %2 114 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 84−45 %1 273 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018 n° 86−16 %1 927 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−14 %1 983 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 3 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE PASTEUR 107 m² 194 954 € 1 822 €

86 RUE PASTEUR 82 m² 215 988 € 2 634 €

116 RUE BEL AIR 150 m² 367 800 € 2 452 €

92 RUE PASTEUR 190 m² 334 210 € 1 759 €

107 RUE BEL AIR 100 m² 184 000 € 1 840 €

101 RUE BEL AIR 90 m² 152 010 € 1 689 €

125 RUE DU GENERAL HOCHE 87 m² 295 017 € 3 391 €

97 RUE BEL AIR 109 m² 371 799 € 3 411 €

97 RUE BEL AIR 109 m² 351 852 € 3 228 €

16 RUE DUVAL LEROY 116 m² 286 984 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗

Malo Sud

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-18 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud696 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 107 m² à 195 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 822 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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