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France › Dunkerque › Centre › Rue Nationale › n° 13

13 Rue Nationale, Dunkerque

Vendu 310 000 € (2 925 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5914052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Nationale1 923 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre1 626 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dunkerque1 912 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XT0257 + YB0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 2 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €
03/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 317 500 €2 913 €/m² 2 913 €
17/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €
23/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €
30/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 423 660 €2 984 €/m² 2 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE NATIONALE 193 m² 385 035 € 1 995 €
17 RUE NATIONALE 53 m² 102 608 € 1 936 €
22 RUE NATIONALE 76 m² 114 988 € 1 513 €
23 RUE DAVID D ANGERS 35 m² 99 995 € 2 857 €
23 RUE DAVID D ANGERS 65 m² 189 995 € 2 923 €
23 RUE DAVID D ANGERS 35 m² 99 995 € 2 857 €
23 RUE DAVID D ANGERS 36 m² 88 992 € 2 472 €
24 RUE NATIONALE 76 m² 193 800 € 2 550 €
23 RUE DAVID D ANGERS 31 m² 86 490 € 2 790 €
17 RUE DAVID D ANGERS 70 m² 224 980 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nationale (Dunkerque)
Fourchette courante1 923 – 2 802 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nationale (Dunkerque) ↗
Centre
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Nationale39 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nationale à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 106 m² à 310 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 925 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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