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France › Dunkerque › Fort-Mardyck Ouest › Rue Nationale › n° 34

34 Rue Nationale, Dunkerque

Vendu 119 970 € (2 608 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5943035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 723 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Nationale1 936 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Fort-Mardyck Ouest1 034 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Dunkerque1 361 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 608 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 495 € À 2 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 970 €2 608 €/m² 2 608 €
03/03/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €
08/08/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €
22/06/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 480 000 €2 275 €/m² 2 275 €
21/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €
19/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
906 € 1 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 608 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NATIONALE FORT MARDYCK 123 m² 230 010 € 1 870 €
2 B RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM 37 m² 41 810 € 1 130 €
76 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 171 m² 154 926 € 906 €
57 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 37 m² 37 518 € 1 014 €
245 B RTE DE FORT MARDYCK 30 m² 57 000 € 1 900 €
247 B RTE DE FORT MARDYCK 86 m² 130 118 € 1 513 €
Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale (Fort-Mardyck)
Ventes sur la voie1
Voir Rue Nationale (Fort-Mardyck) ↗
Fort-Mardyck Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fort-Mardyck Ouest ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-51 %
Rendement brut9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Nationale37 ventes depuis 2014 · 1 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort-Mardyck Ouest244 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Nationale à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 46 m² à 119 970 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 608 €/m² contre 1 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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