France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Marcel Sailly › n° 4

4 Rue Marcel Sailly, Dunkerque

Vendu 153 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5914031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marcel Sailly4 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dunkerque3 046 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Sailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

02/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcel Sailly, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE MARCEL SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 947 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 574 € 6 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARCEL SAILLY 31 m² 147 002 € 4 742 €

2 RUE MARCEL SAILLY 42 m² 192 990 € 4 595 €

2 RUE MARCEL SAILLY 61 m² 360 022 € 5 902 €

2 RUE MARCEL SAILLY 82 m² 288 804 € 3 522 €

2 RUE MARCEL SAILLY 41 m² 174 988 € 4 268 €

2 RUE MARCEL SAILLY 104 m² 451 048 € 4 337 €

2 RUE MARCEL SAILLY 32 m² 136 000 € 4 250 €

2 RUE MARCEL SAILLY 32 m² 136 512 € 4 266 €

2 RUE MARCEL SAILLY 60 m² 259 980 € 4 333 €

2 RUE MARCEL SAILLY 61 m² 399 977 € 6 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Sailly

Fourchette courante4 755 – 5 366 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marcel Sailly ↗

Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-38 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marcel Sailly22 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Sailly à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Sailly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, appartement de 51 m² à 153 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sailly ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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