France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Gutenberg › n° 71

71 Rue Gutenberg, Dunkerque

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5964013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Gutenberg1 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Dunkerque1 641 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0147 + AD0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN341 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 246 €/m² en 2015 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2015 n° 71 · Maison · 3 p. 29/01/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gutenberg, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+11 %2 207 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−19 %1 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 55−15 %1 696 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

n° 71VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 85+38 %2 735 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 97−10 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %1 989 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2022 n° 42−17 %1 652 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 50−38 %1 234 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 98−6 %1 876 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 102−15 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 2 688 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE GHYSEL 60 m² 109 980 € 1 833 €

74 RUE GHYSEL 84 m² 129 024 € 1 536 €

57 RUE GHYSEL 80 m² 215 040 € 2 688 €

55 RUE GHYSEL 74 m² 148 000 € 2 000 €

61 RUE JULES CARDOCK 87 m² 151 989 € 1 747 €

53 RUE GHYSEL 84 m² 173 544 € 2 066 €

35 RUE JULES CARDOCK 85 m² 95 030 € 1 118 €

31 RUE JULES CARDOCK 72 m² 148 104 € 2 057 €

29 RUE JULES CARDOCK 92 m² 158 608 € 1 724 €

893 B RUE DU BANC VERT 114 m² 185 478 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ghysel

Fourchette courante1 485 – 2 067 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ghysel ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-15 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-14 %

Rendement brut6.8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Gutenberg17 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Gutenberg à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2015, maison de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 246 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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