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France › Dunkerque › Zamenhoff › Rue Gutenberg › n° 98

98 Rue Gutenberg, Dunkerque

Vendu 176 350 € (1 876 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 592406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gutenberg1 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Zamenhoff1 800 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dunkerque2 385 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN193 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 876 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2020 n° 98 · Maison · 5 p. 25/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 176 350 €1 876 €/m² 1 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 3 558 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE GUTENBERG 66 m² 180 510 € 2 735 €
99 RUE CHARLES PERRAULT 73 m² 70 007 € 959 €
99 RUE CHARLES PERRAULT 73 m² 103 003 € 1 411 €
34 RUE CHARLES PERRAULT 113 m² 156 957 € 1 389 €
49 RUE CHARLES PERRAULT 115 m² 195 960 € 1 704 €
50 RUE GUTENBERG 107 m² 132 038 € 1 234 €
49 RUE GUTENBERG 104 m² 167 024 € 1 606 €
31 RUE CHARLES PERRAULT 96 m² 232 800 € 2 425 €
137 RUE CHARLES PERRAULT 73 m² 50 005 € 685 €
137 RUE CHARLES PERRAULT 73 m² 107 018 € 1 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Ventes sur la voie3
Voir Rue Gutenberg ↗
Zamenhoff
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Zamenhoff ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Gutenberg17 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZamenhoff274 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Gutenberg à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 94 m² à 176 350 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 876 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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